Desimobilização

A operação de desimobilização de ativo imobiliário com/sem opção de retrovenda (recompra) é mecanismo para monetização sem endividamento, o que por si já é atrativo mas que, de acordo com a opção tributária da empresa, ainda pode se reverter em vantagem de descontos sobre o tributo a pagar, pois, a despesa com aluguel pode ser aproveitada como redutor fiscal.

• Alívio do perfil do endividamento
• Concentração na operação da empresa
• Rebate fiscal sobre a despesa com locação

A operação é simples mas precisa a observância de alguns fatores atrativos para os investidores:

• Volume do negócio vinculado ao valor venal do imóvel
• Capacidade do imóvel em recolocação (para eventual default)
• Capacidade cadastral e financeira do vendedor (futuro inquilino)
• Locação de, no mínimo, 120 meses em contrato atípico, com cláusula de
• break off (rescisão antecipada do contrato) com retorno do investimento capitalizado

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